Opportunité Patrimoniale Sélective – Martinique Sud :

Petite Résidence Vue Mer au Diamant – Cashflow Prévisionnel de 5 000 € Mensuels

Ce projet à finaliser au Diamant (côte sud de la Martinique) représente une rare opportunité de positionnement qualitatif.

Terrain et Projet Immobilier avec Vue Mer & vue sur le Rocher du Diamant en Martinique

Atouts du projet

Emplacement d’exception :

Commune très recherchée du Diamant, à côté du Morne Larcher, face au Rocher emblématique, avec vue mer panoramique et accès plage à pied pour la majorité des lots.

Zone à forte attractivité touristique (notamment hiver européen/nord-américain) et demande locative résidentielle soutenue (expatriés, retraités, longue durée).

Plan de Structure intimiste :

Résidence de 6 lots – 2 T2 (envir.60 m²) + 4 T3 (env. 60-80 m²) – avec terrasses généreuses, prestations premium (climatisation réversible, finitions haut de gamme, parking sécurisé).

Montage fiscal performant :

Éligible aux dispositifs Outre-Mer renforcés (Pinel DOM, Girardin IS pour structures patrimoniales, LMNP meublé touristique classé).

Réduction d’impôt substantielle, amortissement optimisé et potentiel d’exonération partielle en plus-value à terme.

Performance locative et cashflow (prévisionnels croisés avec marché réel 2025-2026) :

Loyers longue durée (nue ou meublée) : T2 entre 700-850 €/mois ; T3 entre 900-1 200 €/mois.

En mix LMNP saisonnier/longue durée (occupation moyenne 65-75 %, forte saisonnalité haute) : revenus bruts totaux estimés 6 000-7 500 €/mois pour les 6 lots.

Après charges , gestion déléguée : cashflow net mensuel projeté autour de 5000€ Rendement brut > 8-10 %

Parlons gestion et revente Potentiel de valorisation à moyen/long terme (prix m² Diamant en hausse modérée, autour de 4 400-5 000 €/m² pour du neuf vue mer).

Optez pour une Gestion facilitée : option conciergerie touristique pour un pilotage sans contrainte opérationnelle.(Contactez notre service de conciergerie)

Vous êtes intéressés ?

Plans détaillés et simulation cashflow voire montage fiscal adapté sur demande vous seront fournis.

Vous serez en contact direct avec le propriétaire.

Contactez-nous en privé pour un échange discret – ces opportunités se raréfient aux Antilles.

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